대출을 받아살까, 모아서살까? - 내집 마련 준비하기

결혼을 준비할때, 특히 집을 장만할때 가장 큰돈이 들어갑니다.

신혼여행, 결혼식 준비 등으로 바쁘겠지만,

그것보다 훨씬 더 중요한 결정을 해야하는데,

바로,

1. 돈을 짧은시간에 최대한 모은 후 대출을 최대로 집을사는 경우,

2. 기간이 걸리더라도 목돈을 모아서 대출을 최소화하여 나중에 집을 사는경우

다른 경우가 있겠지만, 집에대한 고민이 있을 수 밖에 없습니다.

구매하는 경우가 아니라 전세로 살고있다면

이미 2번의 경우를 선택한거나 다름없습니다.

집을 사본적이 없는 사람들은 돈이있어도 대부분 2번을 선택한다고하내요.

하지만 집을 사본경험이있는 사람은 1번을 선택한다고합니다.

하지만경제지식이 많은 사람은 1번을 선택한다고 하는데

그이유는 치솟는 인플레이션을 보통 직장인 월급으로는 따라잡기 힘들기 때문입니다.

돈을 모아서 집산다고 생각하는 사람은 많지만,

서울이나 수도권 집값 상승속도는 임금상승 속도보다 빠르다는걸 명심해야합니다.

그런 이유로, 오늘은 내집마련 준비하는 방법에 대해 포스팅 하고자합니다.

1. 계획세우기

내집을 마련하기 위해서 계획을 세울때는

크게4가지 단계로 준비를 한다고합니다.

집을 마련하려면 돈이 중요한데 월급이나 자금계획을 꼼꼼히 챙겨야합니다.

신용등급도 꾸준히 관리하여 대출받을때 이자라도 조금낼 수 있게 해야하며

가족이나 지인의 돈을 빌릴때도 미리 계획을 가지고 진행해야합니다.

2. 관심지역 주변 시세조사

돈만큼 중요한게 본인이 가고싶은 지역에 대한 관심인 것 같아요.

내집마련을 하기전에 최소 몇달은 집주변 사전조사에 시간을 투자해야합니다.

지도, 입지, 주변환경, 아파트 구조, 가격까지

계획된 돈에 맞추어 시장조사를 시간을 투자하여 노력해야합니다.

3. 현장답사

그냥 부동산에가서 몇번구경하고 부동산말만 믿고

몇일안에 연락해서 계약하는 분도 많은데 많은 분들이 후회를 한다고합니다.

최소 몇번은 현장방문을 반복하라고 권하며

인터넷을 통해 보더라도 실제로 방문해서

미리 확인한것과 동일한지 현장에서 확인해야합니다.

4. 비교 평가 및 구매준비

아마 인생을 살면서 집구매만큼이나 큰돈을 쓰는경우가 있을까요?

생각해보면, 몇만원짜리 쇼핑도

여기저기 비교해보고 구매를 하는데

몇억짜리 집을 사기전에 비교는 몇번을해도 부족합니다.

관심지역 매물 가격비교는 꼼꼼히 해야하며

내가 원하는 아파트가 가치대비 똑똑하게 구매하는 것인지

비싸게 사는것은 아닌지 제대로 확인하고 구매하여야합니다.

젊은 부부라도 주변사람이 집이없다고해서

나도 괜찮겠지라고 안심하면 안됩니다.

경제를 잘아는 사람을 보면 무리를 해서라도 집을 구매하라고하며

2년마다 옮겨야하는 수고와 비용도 아낄수 있습니다.

큰비용이 드는건 맞지만, 본인조건에 맞는

편안한 휴식공간이되는 집을 구하는것이

절대로 불가능한것은 아닙니다.

주변분들께 노하우를 배우고,

장기적은 계획을 세워 준비한다면 누구나 할 수 있다고 생각합니다.

언젠가는 우리가족이 편히 쉴수있는 내집이 생길 수 있는 꿈을꾸며

저도 구체적인 계획을 세워 빠르게 살수있도록 준비해야겠습니다.